你好!欢迎来到天津法律维权网!在线咨询|联系我们

咨询电话 咨询电话

138-2083-1660

律师介绍

杜虬律师 杜虬律师,现任天津天悯事务所专职律师,中共党员,专注于房产纠纷案件及房产涉及相关法律领域,思维严谨,逻辑缜密,善于从不同角度发现问题、解决问题,具有良好的办案经验和专业技能。杜虬律师在办案中兢兢业业,热情细心,坚持以... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:杜虬律师

手机号码:13820831660

邮箱地址:duqiufrfy@126.com

执业证号:11201201410430715

执业律所:天津天悯律师事务所

联系地址:天津市北辰区红郡大厦2-1506

企业拆迁

企业拆迁赔偿项目主要有:一是房产价值赔偿;二是设备设施赔偿;三是停产停业赔偿.四是搬迁奖励赔偿.

房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定; 企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地.所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大.基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值.

设备设施赔偿方面争议最大.主要是由于以下几个原因:一是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;二是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;三是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大.

停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准.有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿.属于可以协商部分.

搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右.

无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难.理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充.


Copyright © 2017 www.awyerwu.com All Rights Reserved

地址:天津市北辰区红郡大厦2-1506 电话:13820831660

技术支持:网律营管